[Союз инженеров-сметчиков] Капитальный ремонт – определение сметной стоимости и расчеты за выполненные работы [Павел Горячкин, Александр Штоколов]

[Кожемяка]

Ссылка на картинку

Новые нормативные документы, практика применения, типовые ошибки!

Основные вопросы (актуализируются на дату проведения семинара):

1. Определение видов ремонтов и отличия между ними (ГрК РФ, НК РФ, Постановление Правительства РФ от 16.05.2022 № 881, от 30.11.2021 № 2120, МДС 13-14.2000, МДК 2- 04.2004, ВСН 58-88 (р) и др.
2. Особенности применения сметных нормативов, Методики определения сметной стоимости строительства № 421/пр, а также ежеквартальных индексов Минстроя России при проведении текущего ремонта зданий и сооружений, работ по благоустройству территории.
3. О применении коэффициентов 1,15 и 1,25 при различных видах ремонтов.
4. Дефектный акт и смета на капитальный ремонт – порядок составления, случаи проведения экспертизы.
5. Определение НМЦК при закупках различных видов ремонта и благоустройстве.
6. Особенности закупок работ по текущему ремонту в соответствии с Законом N 44-ФЗ.
7. Типовые условия контрактов на выполнение работ по капитальному ремонту и ремонту автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений.
8. Учет НДС при УСН, компенсации НДС при УСН в сметах, актах и в Договоре о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД по Положению № 615.
9. Порядок и случаи внесения изменений в сметную документацию при различных видах ремонта, изменение существенных условий контрактов и договоров (часть 65.1 статьи 112 Закона № 44-ФЗ, пункт 222. Положение № 615, Постановление от 16.04.2022 г. № 680, от 04.04.2022 г. № 579 и др.).
10. Практические вопросы применения расценок на капитальный ремонт:
    о сроках выполнения и приемки работ;
    о гарантийных сроках на капитальный ремонт дорог;
    о нормах времени вместо ЕНиР.
11. Применение расценок на ремонт:
    на очистку фасада;
    на обратную засыпку песком;
    на капитальный ремонт крыши;
    на снятие мягкой рулонной кровли.
12. Применения коэффициентов при выполнении работ по капитальному ремонту:
    капитальный ремонт лестничных клеток;
    производство работ на открытом распределительном устройстве (ОРУ);
    о применении коэффициентов к расценкам при ремонте железных дорог.
13. Применение нормативов накладных расходов и сметной прибыли при капитальном ремонте:
    затраты Подрядчика на сдачу объекта;
    затраты на содержание дорог;
    капитальный ремонт производственных зданий;
    мобильная мойка колес.
14. Определение дополнительных затрат при производстве работ по капитальному ремонту в зимнее время:
    прогрев кабеля и изоляционных материалов;
    электроэнергия для тепловых пушек.
15. Определение затрат на временные здания и сооружения при капитальном ремонте:
    о временной кровле;
    ремонт тепловой сети.
16. Затраты, которые могут быть включены в 9 главу ССР (разъездной характер работы, работа в вечернее и ночное время и т.д.):
    работа в «окно»;
    максимальный срок командировки;
    про затраты на питание при вахтовом методе работ;
    рекультивация грунта.
17. Ответы на вопросы по теме семинара.

Лекторы
— Горячкин Павел Владимирович, президент межрегиональной общественной организации «Союз инженеров-сметчиков»
— Штоколов Александр Иванович, главный редактор всероссийского журнала «Консультации и разъяснения по вопросам ценообразования и сметного нормирования в строительстве».

Читать далее...

Показать больше